Was ist Nettorendite?
Die Nettorendite ist das jährliche Netto-Betriebsergebnis einer Immobilie geteilt durch die Gesamtinvestition inklusive Kaufnebenkosten — die Rendite, die Sie vor Finanzierung tatsächlich behalten.
Formel
Nettorendite = NOI ÷ (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) × 100
Beispiel
NOI 18.000 € bei einer Immobilie für 300.000 € mit 10 % Nebenkosten: 18.000 ÷ 330.000 = 5,5 %.
Warum es zählt
Sie ist die einzige Rendite, mit der sich Immobilien in Ländern mit unterschiedlichen Erwerbskosten und Kostenstrukturen fair vergleichen lassen.
Häufige Fragen
Was ist eine gute Nettorendite?
3–5 % sind für gut gelegene europäische Ferienwohnungen üblich; über 5 % bedeutet meist mehr Arbeit oder Risiko.
Enthält die Nettorendite die Hypothek?
Nein — sie ist finanzierungsneutral. Nutzen Sie Cash-on-Cash-Rendite oder DSCR für ein konkretes Darlehen.