So wählen Sie eine Destination
Drei Grenzen: Eigenbedarf in Wochen, ob Kurzzeitvermietung legal ist, und ob Sie Einkommen oder Kapitalerhalt wollen.
Terrivio-Guides: Französische Alpen, Teneriffa, Mallorca, Barcelona, Costa del Sol, Algarve, Lissabon, Paris, Gardasee, Amsterdam, Madeira, Tirol, Costa Blanca und Gran Canaria. Jede Seite hat einen Rechner mit lokalen Nebenkosten und Auslastung — indikativ, keine Prognose.
Übliche Nettorenditen (indikativ, 2026)
In den 13 Ländern liegen realistische Nettorenditen bei 2–5 % nach Betrieb und Kaufnebenkosten. Rechnen Sie eine Spitzenwoche nie aufs Jahr hoch.
Von diesem Hub zum echten Inserat
Destinationsguide öffnen, dann eine ImmoScout24-, Idealista-, Funda- oder SeLoger-URL in Terrivio einfügen — für Nebenkosten, Steuern und Stadtregeln genau dieser Immobilie.
So kaufen Sie ein Ferienhaus in Europa, ohne sich bei der Rendite zu täuschen
- Destination wählen, nicht das Land. Frankreich ist nicht Morzine. Öffnen Sie die Seite des Orts, den Sie wirklich kaufen.
- Jahresauslastung modellieren. Rechner nutzen, dann Auslastung −10 Punkte stresstesten.
- Lizenz vor der Anzahlung prüfen. Ohne Registriernummer Wohnmiete unterlegen oder gehen.
- Echte URL analysieren. Portal-Link in Terrivio einfügen.
Häufige Fragen
Wo sollte ich 2026 ein Ferienhaus in Europa kaufen?
Kein bester Markt. Ganzjahressonne stützt Auslastung; Ski und Seen bündeln Umsatz; Großstädte deckeln Nächte. Nettorendite nach Nebenkosten und Lizenz vergleichen.
Welche Nettorendite ist realistisch?
Typisch 2–5 % netto nach Betrieb und Kaufnebenkosten.
Brauche ich eine Lizenz für Airbnb?
Fast immer eine Registriernummer, oft eine lokale Tourismuslizenz. Amsterdam, Paris, Barcelona, Lissabon und Tirol beschränken ganz unterschiedlich.
Wie berechne ich die Rendite vor der Reise?
Destinationsrechner, dann Inserats-URL in Terrivio.