Investieren Sie klüger. Analysieren Sie jede europäische Immobilie in 60 Sekunden.

Terrivio liest eine Anzeigen-URL von Idealista, Funda oder über 10 Plattformen. Erhalten Sie Nettorendite, Steuerübersicht, Risikoscore und drei Szenarien, in unter 60 Sekunden.

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Öffentlicher Launch am Mittwoch, 4. November 2026

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Entwickelt für Investoren, die in ganz Europa schnell handeln.

  • Ihr vollständiger Bericht auf einen Blick — Nettorendite, Risikoscore, Steuerübersicht und Szenarien: Alles auf einer Seite.
  • Ein Preis. 13 Märkte. Keine Überraschungen. — Steuerregeln, STR-Vorschriften und Mietdaten für jeden Markt integriert. Ohne Aufpreis.

Einfache Pläne für professionelle Arbeit

  • Terrivio Basic 12 €/Monat — Prüfen Sie ein Inserat, bevor Sie reisen.
  • Terrivio Lite 29 €/Monat — Steuern, Vergleiche und Szenarien inklusive.
  • Terrivio Pro 69 €/Monat (69 €/Monat) — Vision, Bankberichte und Stapelimport.

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Häufige Fragen

Was ist Terrivio?

Terrivio (terrivio.co) analysiert Ferienimmobilien in Europa. Eine URL von ImmoScout24, Idealista, Funda oder Rightmove wird in etwa 60 Sekunden zu Nettorendite, Cashflow, Steuer und Kurzzeitvermietungsregeln. Guides: Mallorca, Costa del Sol, Teneriffa, Algarve, Französische Alpen. Öffentlicher Launch am Mittwoch, 4. November 2026.

Wie berechne ich die Rendite einer Ferienimmobilie in Europa?

Nettorendite = (Jahresumsatz − Betriebskosten) ÷ (Kaufpreis + Nebenkosten). Umsatz = Nachtpreis × 365 × Auslastung. Die kostenlosen Terrivio-Rechner tun das je Destination; die Inseratsanalyse ergänzt Steuern und Stadtregeln.

Wo kann ich ein Ferienhaus in Europa kaufen?

Das hängt von Lizenz, Saison und Eigenbedarf ab. Guides für Französische Alpen, Teneriffa, Mallorca, Costa Blanca, Gran Canaria, Algarve, Lissabon, Paris, Gardasee, Amsterdam, Madeira und Tirol.

Funktioniert Terrivio mit ImmoScout24, Idealista und Funda?

Ja. Fügen Sie eine URL von ImmoScout24, Idealista, Funda, Rightmove, SeLoger und 40+ weiteren Portalen ein. Der Report kommt in etwa 60 Sekunden.

Ist der Renditerechner kostenlos?

Ja, ohne Konto. Die Analyse einer konkreten Inserats-URL braucht einen Terrivio-Plan ab 12 €/Monat.

Wie besteuert die niederländische Box 3 eine Ferienimmobilie im Ausland?

Für niederländische Steuerpflichtige meist Box 3 sonstiges Vermögen — nicht auf der Airbnb-Miete. 2026: 6 %, Freibetrag 59.357 €, Steuer 36 %. Guide: https://terrivio.co/de/box-3-ferienimmobilie.

Was rendiert ein Ferienhaus auf Madeira typischerweise?

Indikative Nettorendite etwa 3–5,5 % nach Kosten, ≈8 % Nebenkosten und portugiesische AL-Registrierung. Guide: https://terrivio.co/de/ferienhaus-madeira (FR: https://terrivio.co/fr/maison-vacances-madere).