Was ist Bruttorendite?
Die Bruttorendite sind die jährlichen Mieteinnahmen geteilt durch den Kaufpreis, vor allen Kosten.
Formel
Bruttorendite = Jahreseinnahmen ÷ Kaufpreis × 100
Beispiel
30.000 € Einnahmen bei einer Immobilie für 300.000 € = 10 % Bruttorendite.
Warum es zählt
Nützlich als erster Filter, gefährlich als Entscheidungsgrundlage: Sie ignoriert die 35–50 % der Einnahmen, die in Kosten fließen, und die 2–15 % Kaufnebenkosten.
Häufige Fragen
Warum nennen Makler die Bruttorendite?
Weil es die größte verfügbare Zahl ist. Rechnen Sie sie vor jedem Vergleich in netto um.
Wie viel niedriger ist netto als brutto?
Bei Kurzzeitvermietung typischerweise 40–60 % niedriger.