Was ist Kurzzeitvermietung?
Kurzzeitvermietung (short-term rental) ist die möblierte Vermietung einer Wohnung für kurze Aufenthalte — meist unter 30 Nächten — über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder Vrbo, im Gegensatz zur Dauervermietung.
Formel
STR-Einnahmen = ADR × 365 × Auslastung
Beispiel
135 € ADR bei 60 % Auslastung = 29.565 € pro Jahr, etwa das 1,5- bis 2,5-Fache der Miete eines Dauermietvertrags in einer Touristenstadt.
Warum es zählt
STR bringt brutto mehr, behält netto weniger und ist Ziel der meisten neuen europäischen Wohnregulierung — Lizenzen, Nachtlimits, Registriernummern.
Häufige Fragen
Ist Kurzzeitvermietung überall in Europa legal?
Nein. Die Regeln werden stadtweise festgelegt; Amsterdam, Paris, Barcelona, Wien und London beschränken sie jeweils anders.
Analysiert Terrivio nur STR?
Terrivio ist für STR-Analyse gebaut, zeigt aber in jedem Bericht auch einen Vergleich mit Dauervermietung.