Was ist Auslastung?
Die Auslastung ist der Anteil der verfügbaren Nächte, die über ein Jahr tatsächlich gebucht werden.
Formel
Auslastung = gebuchte Nächte ÷ verfügbare Nächte × 100
Beispiel
219 gebuchte Nächte ÷ 365 = 60 % Auslastung.
Warum es zählt
Die Auslastung erfasst Saisonalität und Nachfragetiefe; Stadtwohnungen erreichen 55–75 %, Küsten- und Bergimmobilien 40–60 % mit starken Spitzen.
Häufige Fragen
Welche Auslastung erreichen europäische Ferienwohnungen?
45–70 % pro Jahr, je nach Lage und Objekttyp.
Kann die Auslastung gesetzlich begrenzt sein?
Ja — Amsterdam (30 Nächte), Paris (120), London (90) und andere Städte begrenzen die legal vermietbaren Nächte.