Wat is netto rendement?
Netto rendement is het jaarlijkse netto exploitatieresultaat van een woning gedeeld door de totale investering, inclusief kosten koper — het rendement dat je vóór financiering écht overhoudt.
Formule
Netto rendement = NOI ÷ (aankoopprijs + kosten koper) × 100
Rekenvoorbeeld
NOI €18.000 op een woning van €300.000 met 10% kosten koper: 18.000 ÷ 330.000 = 5,5%.
Waarom het telt
Het is het enige rendement waarmee je woningen in landen met verschillende aankoopkosten en kostenstructuren eerlijk vergelijkt.
Veelgestelde vragen
Wat is een goed netto rendement?
3–5% is gangbaar voor goed gelegen Europese vakantiewoningen; boven 5% hoort meestal meer werk of risico.
Zit de hypotheek in het netto rendement?
Nee — het is financieringsneutraal. Gebruik cash-on-cash rendement of DSCR voor een specifieke lening.