Wat is kosten koper?
Kosten koper zijn de eenmalige aankoopkosten bovenop de prijs: overdrachtsbelasting of registratierechten, notaris, kadaster, juridische en makelaarskosten.
Formule
Totale investering = aankoopprijs × (1 + kosten koper %)
Rekenvoorbeeld
€300.000 in Spanje bij ≈12%: totale investering €336.000; hetzelfde appartement in Denemarken bij ≈2%: €306.000.
Waarom het telt
Ze lopen van 2% (Denemarken) tot 14% (België) en ben je op dag één kwijt — daarom deelt het netto rendement door de totale investering.
Veelgestelde vragen
Welk Europees land heeft de hoogste kosten koper?
België (≈14%) en Spanje (≈12%) zijn het hoogst binnen de Terrivio-markten; Denemarken en Tsjechië het laagst.
Zijn kosten koper fiscaal aftrekbaar?
Meestal niet van het huurinkomen, maar ze verhogen in de meeste landen je verkrijgingsprijs voor de vermogenswinstbelasting.