Wat is netto exploitatieresultaat?
NOI is de jaarlijkse huuromzet min alle exploitatiekosten — platformkosten, schoonmaak, beheer, energie, verzekering, belasting en onderhoud — vóór rente en inkomstenbelasting.
Formule
NOI = jaaromzet − variabele kosten − vaste kosten
Rekenvoorbeeld
€30.000 omzet − €7.500 variabel − €4.500 vast = €18.000 NOI.
Waarom het telt
NOI is de teller van het netto rendement en het geld dat beschikbaar is voor de hypotheek; het is waar een bank als eerste naar kijkt.
Veelgestelde vragen
Is NOI hetzelfde als winst?
Nee. NOI is exclusief financieringskosten, inkomstenbelasting en afschrijving.
Welke kostenratio is normaal?
35–50% van de omzet bij vakantieverhuur, afhankelijk van het beheermodel.