Wat is cash-on-cash rendement?
Cash-on-cash rendement is de jaarlijkse cashflow na schuldendienst gedeeld door het eigen vermogen dat je daadwerkelijk hebt ingelegd (eigen inbreng plus kosten koper).
Formule
Cash-on-cash = (NOI − jaarlijkse schuldendienst) ÷ ingelegd eigen vermogen × 100
Rekenvoorbeeld
NOI €18.000, schuldendienst €12.000, eigen vermogen €120.000: 6.000 ÷ 120.000 = 5%.
Waarom het telt
Het laat zien wat de hefboom met je rendement doet — positief als het netto rendement boven de leenrente ligt, negatief als dat niet zo is.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil met netto rendement?
Netto rendement negeert financiering; cash-on-cash meet het rendement op je eigen geld ná de hypotheek.
Kan cash-on-cash negatief zijn?
Ja, als de schuldendienst hoger is dan de NOI — een signaal dat de woning haar eigen lening niet draagt.