Qu'est-ce que le rendement brut ?
Le rendement brut est le revenu locatif annuel divisé par le prix d'achat, avant toute charge.
Formule
Rendement brut = revenus annuels ÷ prix d'achat × 100
Exemple
30 000 € de revenus sur un bien de 300 000 € = 10 % de rendement brut.
Pourquoi c'est important
Utile pour un premier tri, dangereux pour décider : il ignore les 35 à 50 % de revenus absorbés par les charges et les 2 à 15 % de frais d'acquisition.
Questions fréquentes
Pourquoi les agents citent-ils le rendement brut ?
Parce que c'est le chiffre le plus élevé disponible. Convertissez-le toujours en net avant de comparer.
De combien le net est-il inférieur au brut ?
Généralement de 40 à 60 % pour la location courte durée.