Qu'est-ce que le location courte durée ?
La location courte durée est la location d'un logement meublé pour de courts séjours — généralement moins de 30 nuits — via des plateformes comme Airbnb, Booking.com ou Vrbo, par opposition à un bail longue durée.
Formule
Revenus STR = ADR × 365 × occupation
Exemple
135 € d'ADR à 60 % d'occupation = 29 565 € par an, soit 1,5 à 2,5 fois le loyer d'un bail classique dans une ville touristique.
Pourquoi c'est important
La courte durée rapporte plus en brut mais moins en net, et concentre l'essentiel des nouvelles réglementations européennes — licences, plafonds de nuitées, numéros d'enregistrement.
Questions fréquentes
La courte durée est-elle légale partout en Europe ?
Non. Les règles se fixent ville par ville ; Amsterdam, Paris, Barcelone, Vienne et Londres la restreignent chacune différemment.
Terrivio n'analyse-t-il que la courte durée ?
Terrivio est conçu pour la courte durée mais présente une comparaison avec la location longue durée dans chaque rapport.