Comment choisir une destination
Trois contraintes : les semaines que vous occupez, la légalité de la location courte durée, et si vous achetez pour le revenu ou la préservation du capital.
Guides Terrivio : Alpes françaises, Tenerife, Majorque, Barcelone, Costa del Sol, Algarve, Lisbonne, Paris, Lac de Garde, Amsterdam, Madère, Tyrol, Costa Blanca et Grande Canarie. Chaque page a un calculateur avec des frais et une occupation locaux — indicatif, pas une prévision.
Rendements nets typiques (indicatif, 2026)
Sur les 13 pays couverts, les rendements nets réalistes se situent autour de 2–5 % après charges et frais d'acquisition. N'annualisez jamais une semaine de pointe.
De ce hub à une vraie annonce
Ouvrez le guide destination, puis collez une URL SeLoger, Idealista, Funda ou ImmoScout24 dans Terrivio pour les frais, la fiscalité et les règles de la ville exacte.
Comment acheter une maison de vacances en Europe sans se tromper de rendement
- Choisissez la destination, pas le pays. La France n'est pas Morzine. Ouvrez la page de l'endroit où vous achetez vraiment.
- Modélisez l'occupation annuelle. Utilisez le calculateur, puis stressez l'occupation de −10 points.
- Vérifiez la licence avant le dépôt. Sans numéro d'enregistrement, underwritez un bail long ou passez votre chemin.
- Analysez l'URL réelle. Collez le lien du portail dans Terrivio.
Questions fréquentes
Où acheter une maison de vacances en Europe en 2026 ?
Aucun marché unique. Le soleil toute l'année soutient l'occupation ; ski et lacs concentrent les revenus ; les grandes villes plafonnent les nuits. Comparez le net après frais et la licence.
Quel rendement net est réaliste ?
En général 2–5 % net après charges et frais d'acquisition.
Faut-il une licence pour louer sur Airbnb ?
Presque toujours un numéro d'enregistrement, souvent une licence locale. Amsterdam, Paris, Barcelone, Lisbonne et le Tyrol plafonnent ou interdisent différemment.
Comment calculer le rendement avant de voyager ?
Calculateur de destination, puis URL d'annonce dans Terrivio.