STR Regulation Tracker: Aktualisierungen im Frühjahr 2026 in 13 Ländern

Warum die STR-Regulierung im Jahr 2026 wichtig ist

Die Vorschriften für Kurzzeitmieten werden in ganz Europa verschärft. Lizenzobergrenzen, Registrierungsvorschriften und Belegungsgrenzen können den Ertrag über Nacht zunichte machen – oder Sie von der Eintragung ganz ausschließen.

Spanien und Barcelona

Katalonien erfordert für STR eine Touristenlizenz (HUT). Barcelona hat in den meisten zentralen Bezirken neue Lizenzen eingefroren. Die Bußgelder für nicht lizenzierte Einträge betragen mehr als 60.000 €. Stellen Sie immer sicher, dass die Lizenznummer mit der Adresse der Immobilie übereinstimmt.

Frankreich und Portugal

Paris begrenzt STR für Hauptwohnsitze auf 120 Nächte pro Jahr. In Lissabon und Porto sind Registrierungsnummern erforderlich, die in den Einträgen sichtbar sind. Die Gemeinden an der Algarve verschärfen die Vorschriften für Küstenzonen.

Wie Terrivio hilft

Jeder Terrivio-Bericht weist auf regulatorische Risiken für mehr als 20 europäische Städte hin und enthält länderspezifische STR-Hinweise. Nutzen Sie die Registerkarte „Risiko“, bevor Sie ein Angebot abgeben – Regulierung kann mehr als eine Renditedifferenz von 1 % ausmachen.