Was die Zahlen sagen
795.000 € für 52 m² im 4. ist ein Lifestyle-Gebot, kein STR-Renditegebot. 198 € ADR und 58 % Auslastung wirken gut, bis das 120-Nächte-Cap und die Nutzungsänderung für Zweitwohnungen kommen. Die Auslastung in dieser Demo ist keine Zusage, dass 212 Touristennächte auf einer Secondaire legal sind.
Nettorendite nahe 1,9 % nach 7,7 % Nebenkosten ist die ehrliche Ausgabe. Score 61 heißt: Besitz wert, wenn Sie das Marais wollen — nicht, wenn Sie 5 % netto brauchen.
Warum ohne Login
Seiten, die das Tool hinter einer E-Mail verstecken, fangen die falschen User. Wenn Sie in Paris kaufen, dürfen Sie sehen, ob Terrivio Sie wegschickt. Die In-App-Demo bleibt für Accounts; diese Seite ist der öffentliche Zwilling.
Was ein Live-Report zusätzlich macht
Eine SeLoger-, Leboncoin- oder Idealista-URL holt Segment-Comps, wendet die französische Nebentabelle und das Steuerregime an, scored regulatorisches Risiko und schreibt Narrativ um deterministische Mathematik. KI erfindet die Rendite nicht. Launch: 6. Oktober 2026.
So lesen Sie einen Terrivio-Beispielreport
- Verdict vor ADR. „Besitz wert — nicht für STR-Rendite“ ist die Entscheidung.
- Nachtlimit gegen Auslastung. Impliziert die Auslastung mehr Touristennächte als erlaubt, ist die Rendite nicht das Produkt.
- Cash-in, nicht Preis. 795 k€ plus 7,7 % ist der Nenner.
- Eigene URL einfügen. Diese Demo ändert sich nicht wegen eines neuen Marais-Inserats heute Morgen.
Häufige Fragen
Kann ich diese Wohnung kaufen?
Nein. Öffentlicher Zwilling der Paris-Onboarding-Demo. Zahlen sind indikativ, kein Angebot.
Warum so niedrige Nettorendite in Paris?
Prime-Arrondissement plus Nebenkosten plus gesetzliches Cap. Paris ist oft Lifestyle / Werterhalt, keine 5-%-STR-Maschine.
Brauche ich ein Konto?
Nicht für diese Seite. Die volle Analyse-UI bleibt hinter dem Login.
Sieht mein Report genau so aus?
Gleiche Metriken. Das Produkt hat mehr Tabs, Szenarien, PDF. Die Mathematik-Philosophie bleibt.