Voorbeeldrapport: een 1-kamer in Le Marais, Parijs

Wat de cijfers zeggen

€795.000 voor 52 m² in het 4e is een lifestyle-bod, geen STR-rendementsbod. €198 ADR en 58% bezetting oogt prima tot je bedenkt dat hoofdverblijf op 120 nachten staat en een tweede woning wijziging van gebruik nodig heeft. De bezetting in deze demo is een gemeubileerde-stay-blik, geen belofte dat 212 toeristennachten legaal zijn op een secondaire.

Netto rond 1,9% na 7,7% aankoopkosten is de eerlijke output. Deal score 61 betekent: 'de moeite waard als je Le Marais wilt — niet als je 5% netto nodig hebt'. Die zin schrijft een spreadsheet met 8% bruto nooit.

Waarom dit zonder login

Conversiepagina's die de tool pas na een e-mail tonen, vangen de verkeerde users. Als je in Parijs koopt, mag je zien of Terrivio je wegstuurt. De in-app demo blijft voor ingelogde users; deze pagina is de publieke tweeling.

Wat een live rapport extra doet

Een geplakte SeLoger-, Leboncoin- of Idealista-URL haalt segmentcomps, past de Franse aankooptabel en het belastingregime toe, scoort regelgeving voor die stad, en schrijft narratief om deterministische wiskunde. AI verzint het rendement niet. Launch: 6 oktober 2026.

Zo lees je een Terrivio-voorbeeldrapport

1. Begin bij het verdict, niet bij de ADR. 'De moeite waard om te hebben — niet voor STR-rendement' is de beslissing.
2. Leg nachtlimiet naast bezetting. Als bezetting meer toeristennachten impliceert dan de stad toestaat, is het rendement niet het product.
3. Kijk naar cash-in, niet naar prijs. €795k plus 7,7% is de noemer voor netto rendement.
4. Plak je eigen URL als je die hebt. Deze demo verandert niet omdat er vanochtend een nieuwe Marais-listing was.

Veelgestelde vragen