Ce que disent les chiffres
795 000 € pour 52 m² dans le 4e, c'est une offre lifestyle, pas une offre de rendement STR. 198 € d'ADR et 58 % d'occupation claquent jusqu'au plafond de 120 nuits et au changement d'usage des secondaires. L'occupation de cette démo n'est pas une promesse que 212 nuits touristiques sont légales sur une secondaire.
Environ 1,9 % net après 7,7 % de frais : c'est le chiffre honnête. Score 61 = « ça vaut d'être propriétaire si vous voulez le Marais — pas si vous avez besoin de 5 % net ».
Pourquoi sans login
Les pages qui cachent l'outil derrière un e-mail attrapent les mauvais users. Si vous achetez à Paris, vous méritez de voir si Terrivio vous dit de passer. La démo in-app reste pour les comptes ; cette page est le jumeau public.
Ce qu'ajoute un rapport live
Une URL SeLoger, Leboncoin ou Idealista tire des comps de segment, applique le tableau français et le régime fiscal, score le risque réglementaire, et rédige autour d'une maths déterministe. L'IA n'invente pas le rendement. Lancement : 6 octobre 2026.
Comment lire un rapport exemple Terrivio
- Le verdict avant l'ADR. « Ça vaut d'être propriétaire — pas pour le rendement STR » est la décision.
- Plafond vs occupation. Si l'occupation implique plus de nuits que la ville n'autorise, le rendement n'est pas le produit.
- Cash-in, pas le prix. 795 k€ + 7,7 % = dénominateur du net.
- Collez votre URL. Cette démo ne bougera pas pour une nouvelle annonce du Marais ce matin.
Questions fréquentes
Est-ce un bien à vendre ?
Non. Jumeau public de la démo d'onboarding Paris. Chiffres indicatifs, pas une offre.
Pourquoi un net si bas à Paris ?
Prix d'arrondissement prime + frais + plafond légal. Paris est souvent lifestyle / préservation, pas une machine à 5 %.
Faut-il un compte ?
Pas pour cette page. L'UI complète reste derrière connexion.
Mon rapport sera-t-il identique ?
Métriques identiques. Le produit a plus d'onglets, de scénarios, un PDF. La philo maths ne change pas.