Regulation
STR Suivi de la réglementation : mises à jour du printemps 2026 dans 13 pays
Des nouveaux plafonds de licences de Barcelone au mandat d'enregistrement de Vienne : un aperçu concis des changements réglementaires de ce trimestre.
Fynn de Vries · 2026-04-02
Pourquoi la réglementation STR est importante en 2026
Les règles de location à court terme se durcissent dans toute l’Europe. Les plafonds de licence, les mandats d’enregistrement et les limites d’occupation peuvent effacer le rendement du jour au lendemain – ou vous empêcher complètement de vous inscrire.
Espagne et Barcelone
La Catalogne nécessite une licence touristique (HUT) pour STR. Barcelone a gelé les nouvelles licences dans la plupart des quartiers centraux. Les amendes pour les annonces sans licence dépassent 60 000 €. Vérifiez toujours que le numéro de licence correspond à l’adresse de la propriété.
France et Portugal
Paris limite STR à 120 nuits par an pour les résidences principales. Lisbonne et Porto exigent des numéros d'enregistrement visibles sur les annonces. Les municipalités de l'Algarve renforcent les règles relatives aux zones côtières.
Comment Terrivio aide
Chaque rapport Terrivio signale les risques réglementaires pour plus de 20 villes européennes et comprend des notes STR spécifiques à chaque pays. Utilisez l'onglet Risque avant de faire une offre : la réglementation peut avoir une importance supérieure à une différence de rendement de 1 %.